Estimation théorique
Rue Paul Verlaine,87170 Isle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Verlaine,87170-Isle indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Isle (87075), comprenant 7929 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 11,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.117€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Isle (87075), comprenant 7929 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 11,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.117€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-31 | 4 | RUE DE MONTPLAISIR | 5 | 270 | 1276 | 386500€ | 1431€ |
2021-03-03 | 11 | RUE DE MONTPLAISIR | 5 | 105 | 887 | 197400€ | 1880€ |
2021-12-23 | 3 | AV DU STADE | 5 | 96 | 450 | 169800€ | 1769€ |
2019-11-19 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 82 | 112 | 65000€ | 793€ |
2022-07-05 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 118 | 506 | 314400€ | 2664€ |
2019-07-12 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 138 | 152 | 65000€ | 471€ |
2020-06-19 | 7 | AV DES BASSES VIGNES | 7 | 215 | 1087 | 620000€ | 2884€ |
2021-10-06 | 9004 | LE CHEYREAU | 4 | 84 | 79 | 228000€ | 2714€ |
2022-06-03 | 49 | RUE ABEL FAGOIS | 6 | 151 | 500 | 370500€ | 2454€ |
2021-11-03 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 48 | 183 | 135600€ | 2825€ |
2022-11-18 | 22 | RUE ANDRE BABLET | 4 | 74 | 735 | 200000€ | 2703€ |
2023-03-31 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 93 | 399 | 190125€ | 2044€ |
2023-06-30 | 9 | ALL DE MONTPLAISIR | 4 | 132 | 800 | 306200€ | 2320€ |
2022-02-21 | 5 | RUE ADRIEN PRESSEMANE | 4 | 126 | 992 | 205200€ | 1629€ |
2021-06-29 | 29 | RUE ABEL FAGOIS | 5 | 166 | 560 | 381957€ | 2301€ |
2021-07-23 | 35 | AV DU CHEYRAUD | 5 | 113 | 740 | 210000€ | 1858€ |
2020-02-25 | 8 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 93 | 402 | 146000€ | 1570€ |
2022-07-25 | 9008 | ALL DE MONTPLAISIR | 6 | 147 | 869 | 338607€ | 2303€ |
2020-03-09 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 87 | 293 | 138500€ | 1592€ |
2019-10-31 | 1 | RUE ADRIEN PRESSEMANE | 4 | 124 | 954 | 192600€ | 1553€ |
2019-06-11 | 3 | RUE LEON BLUM | 5 | 157 | 940 | 210000€ | 1338€ |
2021-02-11 | 345 | CHEM DES CAILLOUX | 3 | 147 | 1000 | 325000€ | 2211€ |
2020-12-17 | 18 | AV DU CHEYRAUD | 4 | 67 | 453 | 105000€ | 1567€ |
2022-02-09 | 355 | RTE DE LA CROIX BACHAUD | 5 | 130 | 1064 | 314837€ | 2422€ |
2020-05-15 | 27 | AV DU CHEYRAUD | 3 | 56 | 460 | 105000€ | 1875€ |
2023-02-10 | 5 | IMP DE CAMARGUE | 4 | 100 | 588 | 235000€ | 2350€ |
2023-05-24 | 3 | IMP JEAN REBIER | 4 | 68 | 304 | 164500€ | 2419€ |
2021-03-15 | 61 | RUE ABEL FAGOIS | 4 | 92 | 27 | 224035€ | 2435€ |
2021-11-03 | 2 | IMP JEAN REBIER | 4 | 92 | 543 | 149900€ | 1629€ |
2019-06-04 | 6 | RUE ANDRE BABLET | 4 | 82 | 441 | 125000€ | 1524€ |
2019-10-23 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 83 | 514 | 181000€ | 2181€ |
2021-03-23 | 61 | RUE ABEL FAGOIS | 4 | 86 | 486 | 165500€ | 1924€ |
2019-06-11 | 31 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 153 | 910 | 250000€ | 1634€ |
2021-06-28 | 9 | IMP DE CAMARGUE | 4 | 77 | 449 | 153000€ | 1987€ |
2019-10-18 | 17 | AV DU CHEYRAUD | 4 | 67 | 477 | 159000€ | 2373€ |
2020-09-22 | 5000 | RTE DE LA CROIX BACHAUD | 4 | 91 | 366 | 185300€ | 2036€ |
2021-09-27 | 8 | IMP DE CAMARGUE | 4 | 103 | 516 | 199500€ | 1937€ |
2020-08-28 | 11 | RUE JEAN REBIER | 3 | 67 | 373 | 96000€ | 1433€ |
2021-11-26 | 10 | RUE ABEL FAGOIS | 4 | 120 | 3797 | 320600€ | 2672€ |
2021-10-29 | 11 | RUE GEORGES FOUREST | 4 | 88 | 345 | 229300€ | 2606€ |
2021-11-23 | 4 | RUE ABEL FAGOIS | 4 | 100 | 1251 | 287800€ | 2878€ |
2022-07-21 | 9 | RUE MOZART | 4 | 78 | 343 | 93000€ | 1192€ |
2022-06-03 | 10 | AV DU CHEYRAUD | 5 | 85 | 382 | 140000€ | 1647€ |
2022-01-14 | 3 | RUE GEORGES FOUREST | 4 | 78 | 460 | 214000€ | 2744€ |
2023-01-13 | 19 | RUE DU BASSIN | 4 | 89 | 635 | 221450€ | 2488€ |
2021-11-19 | 20 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 62 | 361 | 120000€ | 1935€ |
2022-01-18 | 5 | RUE D AGUESSEAU | 5 | 80 | 329 | 170000€ | 2125€ |
2022-05-18 | 2 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 92 | 780 | 206000€ | 2239€ |
2022-07-18 | 16 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 90 | 528 | 220000€ | 2444€ |
2022-06-03 | 1 | AV DU CHEYRAUD | 3 | 62 | 355 | 224250€ | 3617€ |
2020-02-26 | 10 | RUE LOUIS GUIBERT | 4 | 87 | 660 | 164300€ | 1889€ |
2019-09-11 | 2 | AV DES BAYLES | 5 | 74 | 557 | 122000€ | 1649€ |
2023-04-12 | 2 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 88 | 447 | 140000€ | 1591€ |
2023-03-10 | 24 | AV DE LA VIENNE | 4 | 67 | 402 | 130000€ | 1940€ |
2019-07-18 | 14 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 133 | 561 | 180800€ | 1359€ |
2019-09-23 | 33 | RUE DU BASSIN | 5 | 110 | 581 | 185250€ | 1684€ |
2023-02-08 | 20 | AV DE LA VIENNE | 4 | 67 | 401 | 178800€ | 2669€ |
2023-02-02 | 3 | AV DES ECOLES | 4 | 71 | 363 | 110000€ | 1549€ |
2021-11-03 | 4 | IMP DE SOLOGNE | 4 | 136 | 510 | 195000€ | 1434€ |
2022-07-28 | 3 | ALL DE LA CHAPELLE | 5 | 111 | 0 | 192000€ | 1730€ |
2022-03-21 | 5 | ALL DE LA CHAPELLE | 4 | 93 | 0 | 144900€ | 1558€ |
2022-03-25 | 11 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 79 | 328 | 156000€ | 1975€ |
2020-08-25 | 4 | AV DU DAUPHINE | 4 | 87 | 594 | 178000€ | 2046€ |
2019-09-02 | 5 | RUE EUGENE ALLUAUD | 4 | 79 | 366 | 160000€ | 2025€ |
2022-06-10 | 9 | AV DE LA VIENNE | 4 | 80 | 595 | 60000€ | 750€ |
2023-01-04 | 9 | AV DE LA VIENNE | 4 | 80 | 595 | 107000€ | 1338€ |
2020-11-16 | 1 | RUE PIERRE VERGNAUD | 4 | 94 | 1103 | 187350€ | 1993€ |
2020-02-05 | 17 | RUE DE L AURENCE | 4 | 76 | 400 | 178000€ | 2342€ |
2022-03-30 | 7 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 89 | 571 | 159000€ | 1787€ |
2022-03-09 | 8 | RUE EUGENE ALLUAUD | 5 | 89 | 492 | 162000€ | 1820€ |
2022-07-05 | 11 | RUE DU BASSIN | 7 | 174 | 882 | 309450€ | 1778€ |
2020-03-06 | 6 | RUE EUGENE ALLUAUD | 4 | 80 | 412 | 28000€ | 350€ |
2021-07-07 | 41 | RUE DU BASSIN | 6 | 104 | 832 | 175000€ | 1683€ |
2021-05-11 | 4 | RUE EUGENE ALLUAUD | 3 | 61 | 511 | 130000€ | 2131€ |
2019-11-18 | 46 | RUE DU BASSIN | 4 | 117 | 534 | 216538€ | 1851€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DU BASSIN | 4 | 78 | 603 | 50000€ | 641€ |
2022-11-18 | 30 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 107 | 780 | 266800€ | 2493€ |
2021-07-16 | 5 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 136 | 750 | 285000€ | 2096€ |
2021-07-13 | 10 | RUE DU BASSIN | 4 | 82 | 887 | 177500€ | 2165€ |
2019-09-20 | 4 | PL DU PERIGORD | 6 | 125 | 683 | 236500€ | 1892€ |
2022-07-22 | 32 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 74 | 67 | 65000€ | 878€ |
2023-03-18 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 102 | 636 | 200000€ | 1961€ |
2023-06-08 | 4 | AV DE LA VIENNE | 4 | 67 | 374 | 103000€ | 1537€ |
2020-07-08 | 15 | RUE DE LA BRIANCE | 4 | 67 | 316 | 152000€ | 2269€ |
2019-08-02 | 2 | RUE PIERRE VERGNAUD | 4 | 92 | 543 | 123800€ | 1346€ |
2021-08-11 | 13 | RUE DU SANCERROIS | 4 | 105 | 477 | 240000€ | 2286€ |
2022-01-11 | 22 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 42 | 38 | 95000€ | 2262€ |
2022-09-08 | 11 | RUE PIERRE VERGNAUD | 4 | 86 | 458 | 192000€ | 2233€ |
2022-12-16 | 2 | IMP DE LA GLANE | 4 | 67 | 325 | 170000€ | 2537€ |
2023-05-15 | 3 | RUE DE L AURENCE | 5 | 74 | 375 | 188000€ | 2541€ |
2019-07-19 | 91 | IMP DES BELETTES | 3 | 111 | 2828 | 146000€ | 1315€ |
2022-09-12 | 91 | IMP DES BELETTES | 3 | 111 | 2828 | 361500€ | 3257€ |
2023-06-15 | 8 | RUE DE L AURENCE | 4 | 67 | 307 | 171050€ | 2553€ |
2020-05-20 | 9 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 116 | 680 | 197000€ | 1698€ |
2020-05-29 | 23 | AV DES BAYLES | 6 | 140 | 757 | 180000€ | 1286€ |
2022-11-29 | 4 | RUE ACHILLE FEVRE | 4 | 85 | 664 | 175900€ | 2069€ |
2022-07-06 | 16 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 100 | 500 | 182800€ | 1828€ |
2019-10-10 | 43 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 79 | 430 | 148000€ | 1873€ |
2019-09-20 | 53 | RUE SALVADOR ALLENDE | 7 | 170 | 680 | 286200€ | 1684€ |
2019-06-24 | 25 | RUE DU SANCERROIS | 3 | 100 | 778 | 220000€ | 2200€ |
2022-06-14 | 21 | RUE JOSEPH CAZAUTETS | 6 | 113 | 495 | 210000€ | 1858€ |
2021-02-23 | 6 | RUE GUSTAVE-FERNANDE GOETSCHEL | 4 | 77 | 361 | 112000€ | 1455€ |
2019-12-09 | 32 | RUE DU COMMANDANT GATARD | 5 | 99 | 677 | 220000€ | 2222€ |
2021-08-26 | 25 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 5 | 127 | 510 | 190000€ | 1496€ |
2019-07-26 | 23 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 118 | 610 | 215000€ | 1822€ |
2023-03-07 | 10 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 92 | 0 | 186000€ | 2022€ |
2022-06-14 | 3 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 0 | 213000€ | 2130€ |
2022-02-03 | 5 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 0 | 210000€ | 2100€ |
2019-07-30 | 7 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 114 | 0 | 184500€ | 1618€ |
2020-09-14 | 1063 | RTE DE LA CHABROULIE | 5 | 117 | 500 | 233000€ | 1991€ |
2022-10-07 | 21 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 98 | 750 | 257500€ | 2628€ |
2020-05-25 | 27 | RUE DU COMMANDANT GATARD | 5 | 125 | 783 | 260000€ | 2080€ |
2020-02-14 | 22 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 74 | 679 | 160000€ | 2162€ |
2021-09-16 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 90 | 488 | 181400€ | 2016€ |
2020-06-24 | 249 | CHE DE LA JOURDANIE | 5 | 162 | 2668 | 272800€ | 1684€ |
2020-09-24 | 9014 | VENTRE NOIR | 10 | 183 | 738 | 193000€ | 1055€ |
2021-07-09 | 9014 | VENTRE NOIR | 10 | 183 | 738 | 341800€ | 1868€ |
2020-08-26 | 6 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 105 | 543 | 135000€ | 1286€ |
2019-10-24 | 174 | RUE RENE FONCK | 4 | 78 | 311 | 148000€ | 1897€ |
2020-09-24 | 16 | CHEM DES ECUREUILS | 4 | 158 | 2251 | 299700€ | 1897€ |
2021-12-01 | 9000 | ALL DES CHEVREUILS | 8 | 249 | 500 | 570000€ | 2289€ |
2020-11-16 | 923 | RTE DE THIAS | 5 | 145 | 1000 | 237700€ | 1639€ |
2019-05-27 | 5 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 101 | 490 | 187800€ | 1859€ |
2022-07-29 | 9014 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 103 | 93 | 138770€ | 1347€ |
2021-10-04 | 16 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 44 | 129 | 30000€ | 682€ |
2021-06-21 | 57 | ALL DES BICHES | 4 | 93 | 817 | 230000€ | 2473€ |
2022-06-09 | 33 | RUE JEAN JAURES | 4 | 121 | 443 | 180300€ | 1490€ |
2020-10-19 | 9055 | THIAS | 5 | 83 | 38 | 162880€ | 1962€ |
2022-04-04 | 31 | RUE P ET N MARTROU | 3 | 85 | 665 | 187000€ | 2200€ |
2022-12-20 | 26 | RUE P ET N MARTROU | 4 | 106 | 594 | 259530€ | 2448€ |
2022-12-07 | 1180 | RTE DE THIAS | 5 | 119 | 998 | 118000€ | 992€ |
2022-07-07 | 4 | RUE RAPHAEL | 1 | 135 | 490 | 329000€ | 2437€ |
2019-08-01 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 115 | 569 | 140000€ | 1217€ |
2019-12-26 | 491 | RTE DE THIAS | 5 | 100 | 130 | 160000€ | 1600€ |
2019-11-22 | 65 | AV DES BAYLES | 3 | 92 | 689 | 130000€ | 1413€ |
2020-04-17 | 125 | ALL DES HERONS | 6 | 132 | 923 | 250800€ | 1900€ |
2020-05-15 | 4 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 72 | 673 | 157000€ | 2181€ |
2020-08-24 | 23 | RUE P ET N MARTROU | 5 | 87 | 516 | 140500€ | 1615€ |
2019-10-10 | 65 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 88 | 0 | 125500€ | 1426€ |
2020-10-09 | 71 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 88 | 0 | 129500€ | 1472€ |
2021-05-31 | 31 | AV DE LIMOGES | 4 | 107 | 1081 | 216500€ | 2023€ |
2022-03-28 | 9082 | THIAS | 7 | 169 | 1000 | 180000€ | 1065€ |
2022-06-21 | 15 | ALL XAVIER BICHAT | 6 | 108 | 0 | 245000€ | 2269€ |
2019-10-23 | 522 | RTE DE THIAS | 3 | 71 | 68 | 85200€ | 1200€ |
2021-07-03 | 7 | AV DE LIMOGES | 3 | 89 | 0 | 140500€ | 1579€ |
2022-08-16 | 1278 | RTE DE THIAS | 6 | 115 | 1250 | 305000€ | 2652€ |
2022-03-16 | 12 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 85 | 0 | 141100€ | 1660€ |
2019-08-02 | 19 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 88 | 0 | 100000€ | 1136€ |
2020-02-10 | 35 | RUE DU DOC SAMUEL MISES | 4 | 88 | 0 | 126000€ | 1432€ |
2021-06-15 | 35 | RUE DU DOC SAMUEL MISES | 4 | 88 | 0 | 141500€ | 1608€ |